一、委托人：湖南省君山农垦集团有限公司。 二、标的名称：芥菜腌制池租赁经营权。 三、竞买资格：企业法人须持有营业执照和法定代表人证书或授权委托书；个体工商户提供营业执照和个人身份证；自然人提供居民身份证。 四、竞买手续：有意竞买人须在拍卖公告规定的时间内凭上述资格文件办理竞买申请手续，并按公告要求交纳相应的竞买保证金。 五、拍卖佣金：买受人须自拍卖成交之日起3个工作日内按拍卖成交金额的5%向拍卖人支付拍卖佣金。 六、拍卖成交款:买受人须自拍卖成交之日起3个工作日内付清拍卖成交款。拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转为履约保证金，保证履行相关义务，买受人须另行交纳成交款及拍卖佣金。 七、拍卖的有关事项： 1.1.本次竞价采取网络拍卖的方式，有意参加竞买者应在竞价开始前，于岳阳市公共资源交易网（http://ggzyl.yueyang.gov.cn）注册账号，申请参加本次竞价，并将本人身份证件或本机构资格证件扫描成影印件上传至拍卖人，拍卖人调取其网上申请信息进行核实后，竞买人还需交纳竞买保证金方可获得竞买资格。 2.参与本次竞价的网络竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号仅供竞买人本人使用。凡在岳阳市公共资源交易网上以竞买人帐号（用户名）和密码登陆后进行的任何操作，均被视为网络竞买人本人的行为，网络竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件承担法律责任。 3.网络竞买人不应将自己的账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用，如发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 4.网络竞价设定了自由竞价时间与限时竞价时间，在竞价进行过程中，竞买人可进行自由竞价，即竞买人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，每出现新的最高报价时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后再无新的更高报价，标的即确认成交。 5.本次竞价采取有保留价的增价拍卖方式对标的进行网上竞价，竞买人出价不得低于起拍价，并且按照设定的加价幅度进行加价；也可进行自由加价，自由加价应为加价幅度所设定金额的整倍数，否则出价无效，系统不予记录。竞买人出价最高且达到或超过保留价即成为拍卖标的的买受人。 6.鉴于网络竞价的特性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，须自行到拍卖人处签署《电子成交确认书》以及其他相关文件，买受人拒绝签署的，构成违约行为，且不能对抗本次拍卖成交的法律效力，拍卖人有权以其所交纳的竞买保证金作为违约金予以扣除，并依照《拍卖法》的相关规定追究其违约的法律责任。 7.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障和系统故障等）甚至被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价以及由此所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作失误所造成的损失均由网络竞买人承担，竞买人参与网络竞买即视为放弃因此类情形而要求拍卖人承担任何赔偿责任的权利。 8.成交金额以《拍卖成交确认书》为准，本公司不再开具标的物的价值发票。本公司为中介服务类机构，不承担政策性担保，无权利和义务履行委托人委托事项以外的一切事务。

一、标的概况 湖南省君山农垦集团有限公司钱粮湖镇、良心堡镇两地约 3 万立方米芥菜腌制池租赁经营权（租赁期限为一年）。 二、特别声明 1.本次竞价采取网络竞价的方式。如李某报名参与竞拍，起拍价为每立方125元，成交后可自行决定所需的立方数（最大不超过3万立方）。 2.本次竞价标的仅指租赁使用权，不包含其它任何设备设施。 3.标的以拍卖展示期现状为准，面积的差异不影响拍卖成交价，拍卖人及委托人不作瑕疵担保责任（包括但不仅限于标的面积、质量等情况）。 4.竞买人在竞买前应认真、审慎地了解拍卖标的的实际情况、显性瑕疵及可能存在的隐性瑕疵。竞买人一经参拍，即表示自愿承担拍卖标的的所有瑕疵责任，并接受拍卖标的现状。 5.租赁使用期内，买受人（即承租人）必须服从委托人及当地相关管理部门统一管理。对改变房屋结构、服务用途和乱建乱搭、乱设广告者或经营期间转租转包他人均视作违约行为，取消买受人承租资格，并追究其违约责任。 6.买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，逾期视为买受人放弃成交，所付保证金不予退还，成交标的可再次拍卖。