受委托，我公司将通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，现将有关事项告知如下： 一、拍卖标的：岳阳市南湖新区湖滨园艺场岳荣公路西侧岳阳正昌饲料有限公司整体资产。 二、竞买人资格： 1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。 三、标的展示：自2023年11月23日至12月12日（工作日9:00-17:00）在标的坐落地现场公开展示，竞买人请自行前往标的所在地踏勘（联系人：张先生 13975064888）。 四、报名流程：竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，在岳阳市公共资源交易中心国有产权交易竞价系统进行网上注册和实名认证（机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到岳阳市公共资源交易中心办理CA数字证书），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。 五、竞买保证金：竞买人在报名时应向系统自动生成账号交纳竞买保证金人民币200万元整。拍卖成交后，保证金可以用于充抵其应付的拍卖成交价款及拍卖佣金等，由岳阳市公共资源交易中心转付至拍卖人或委托人指定银行账户。如出现违法违纪或违反本竞买文件相关规定的情形，上述保证金将作为违约金扣除归拍卖人所有，不予退还。 未成交者的竞买保证金，在拍卖日后5个工作日内按原账号无息退还。 六、标的瑕疵及免责声明 1.标的按现状以及现有证照手续进行拍卖和交付，拍卖标的外观、结构、固定装修以及内在质量以实物现状为准。房地产的实际面积以过户时不动产登记等部门确定（核定）数据为准。在此，提请竞买人在拍卖过程中注意此项风险，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 2.标的物品质状况仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。 标的物有可能存在房顶、墙面和地面开裂、漏水，设施设备及装饰装修不全或老化、损坏以及建筑安全隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，竞买人一旦参与竞买即视为对标的物现状的认可且无任何异议。如在以后的使用过程中出现房屋质量问题等瑕疵，则视为买受人的投资风险，买受人须自行承担上述风险和责任，拍卖标的任何瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。 3.委托人未对标的物进行房屋结构安全性能鉴定，拍卖人也不是从事建筑结构安全性能鉴定的机构，无责任和义务对标的物的工程质量与完好程度以及安全性能作出评价，一切以展示期的实物现状为准，请竞买人自行进行勘查和鉴定，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。 4.由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“竞价系统”的标的图片与实物有可能不完全一致。 竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。 5.竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况，报名参加竞拍，则视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。 6.竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何理由要求退标。 7.依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。 七、拍卖佣金 依照《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交价的1%的比例向拍卖人支付佣金。 八、网上竞价 采取有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前进入“竞价系统”，搜索本次网拍活动相应标的的竞价页面，查看竞拍标的信息，待拍卖会开始后竞买人方可对标的进行出价，且出价必须大于或等于当前价（当前价为起拍价时，竞买人的出价可以等于当前价）。本次网络拍卖会时间定于2023年12月13日上午10时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间（5分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或流拍。 九、办理成交确认手续 买受人或代表其参与竞买的代理人必须在2023年12月20日17时前亲自到湖南晟扬拍卖有限公司（联系电话：张先生13975064888）办理成交确认手续。 办理成交确认手续须携带以下相关资料： （一）买受人为自然人的： 1.买受人身份证原件； 2.委托他人代办的，还应提供以下文件： （1）买受人的身份证正反面复印件和由其出具的授权委托书原件； （2）代理人身份证原件及正反面复印件。 （二）买受人为法人组织的，须携带以下相关资料： 1.营业执照原件及复印件1份（加盖公章）； 2.法定代表人／负责人身份证原件及复印件1份（加盖公章）； 3.委托他人代办的，还应提供以下文件： （1）法定代表人/负责人出具的授权委托书（加盖公章）； （2）代理人身份证原件和正反面复印件1份（加盖公章）； 特别说明：网络买受人的居民身份证或法人组织证照信息须与竞价系统注册及实名认证的信息一致，否则不能办理相关手续。 十、拍卖成交款的支付 （一）买受人须在2023年12月20日17时前付清全部拍卖成交价款和佣金到拍卖公司账户，拍卖公司收款账户如下： 户 名：湖南晟扬拍卖有限公司 账 号：4300 1601 0660 5250 0669 开户行：中国建设银行股份有限公司太阳桥支行 （二）关于交款的说明：上述款项的交款人名称须与买受人名称必须一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行汇款时备注：岳阳市南湖新区湖滨园艺场岳荣公路西侧岳阳正昌饲料有限公司整体资产成交款。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则账款无法核实导致买受人违约的责任由买受人自行负责。 十一、标的物的移交及标的损失风险责任的承担 买受人按照本竞买须知第九条规定的期限付清成交价款及拍卖佣金后，在湖南晟扬拍卖有限公司领取《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与资产所有人签订相应的合同，要求标的物所有人交付拍卖标的物，标的物所有人在2023年12月22日17时前采取证照等资料移交的方式向买受人交付标的，并与买受人签署《标的移交确认书》。移交确认书签署后即视为委托人和拍卖人对买受人已完成拍卖标的物的交付义务。 买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》及委托方出具的《标的移交确认书》及相关标的权证等自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。 在标的移交后，标的物毁损、灭失、被盗的风险全部由买受人承担，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。 十二、 标的物的相关税费的承担 拍卖成交后，买受人办理过程中所涉及的买卖双方需承担和需补交的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、办证费、价调基金、水利防洪基金、出让金等不动产及土地交易中规定缴纳的各项税费、基金）以及有可能存在的水电气、物业等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，买受人与委托方可以根据法律原则和实际情况由买受人与委托方通过平等友好协商予以酌情确定相应的负担主体、数额。 十三、备注声明 拍卖标的办理标的物权属变更手续的具体费用、拍卖标的物能否办理过户手续及办理时间、竞买人是否符合过户条件，税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请各竞买人自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门咨询了解，拍卖人的咨询回复进仅为参考，具体以相关部门的确认回复为准。 十四、违约责任 （一）导致拍卖取消或无效的责任 竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，竞买保证金不予退还。 （二）买受人的违约及赔偿责任 1.买受人应在约定期限内付清全部款项，包括拍卖成交价款和佣金。买受人逾期未支付全部款项的，视为违约，所交保证金不予退还。 2.买受人违约的，拍卖标的可以重新进行拍卖，重新拍卖竞价时，原买受人不得参加竞价，重新拍卖的价款低于原价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。 3.买受人有上述违约行为的，应赔偿因此违约行为所产生的一切损失，这些损失包括但不限于应支付的拍卖佣金、公告费、价差损失、公共资源交易中心的交易服务费、标的物的保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，这些费用包括但不仅限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、差旅费、律师费等。 本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，成交后按时办理成交确认手续并结清全部拍卖款项以及提走所竞得的全部标的。 十五、公司地址：岳阳市岳阳楼区站前路巴陵尚品10楼1002室。 联系方式：13975064888（张经理） 以上资料最终解释权归湖南晟扬拍卖有限公司所有！

1.标的物交付前所欠水电费、燃气费、物业费、卫生等相关费用或其它遗留问题及相关费用由委托人协助买受人共同协调和解决。 2.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

1.拍卖成交后，由委托人按照成交价向买受人开具相应的票据。 2.拍卖成交后，买受人应依照湘发改价费（2019）366号文件规定，向岳阳市公共资源交易中心缴纳的交易服务费12000元/宗。 3.由拍卖人开具的佣金票据，但仅限提供小规模纳税人增值税普通发票。

岳阳市南湖新区湖滨园艺场岳荣公路西侧岳阳正昌饲料有限公司整体资产包括岳阳正昌饲料有限公司厂内的建筑物、土地、外包装、机械设备及绿化与附属设施等。 1.岳阳正昌饲料有限公司所有的位于岳阳市南湖新区湖滨园艺场岳荣公路西侧的工业用地一宗，权证号为岳市南国用2003字第011号，使用权面积11815㎡，使用权终止日期2053年8月11日。 2.地上房屋建筑物、机械设备、附属设施及绿化、包装物价值等，详见详见评估报告。